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    如何看待老小區加裝室外電梯?
    瀏覽量:249次 發布日期:2022-4-11 15:32:54
           這兩年,全國很多城市掀起了一陣老小區改造風波,最有噱頭的就是加裝室外電梯,很多城市還推出政策鼓勵:安裝電梯可以按照合同額比例來優惠補償。一般一個單元十多戶小二十萬都可以安一部電梯。

           有人說:安裝電梯好。因為很多老舊小區沒有電梯,但六七層的樓層,老人小孩都不方便,還有安全隱患。

           有人說:安裝電梯不好。因為樓層也不高,尤其對于住在低樓層的住戶一點意義都沒有,還擋采光。

           其實,萬事萬物都沒有絕對的好與差。仔細分析,電梯安裝的利弊羅列如下:

    利:

    一、垂直交通更加便捷,尤其對于年齡大樓層高的住戶方便很多,如果自己家要搬點東西上下樓,五六層的層高別說多的,一個桌子都累得夠嗆。


    二、增加商業價值,電梯安裝后,老小區的住房出租更加容易,租金會有所提高。


    弊:

    一、增加生活成本,除了建電梯的費用外,電梯基本無故障全天都要開啟,電費不低。而且長期看,還涉及到維護費用。


    二、遮擋采光,尤其對于一二層的用戶來說,不僅電梯沒啥用,反而可能遮擋房間的采光,有的地方裝電梯一二層不用付費,如果還要付費,可以說花錢不討好。很容易產生糾紛。


    三、噪音,無論多么好品牌的電梯機箱多少都有噪音,尤其如果電梯有點故障時,噪音很大,短時間如果沒法排除,影響生活休息。


    四、占用通道,老舊小區一般單元門前的通道都很窄,一般規劃的就是小轎車兩車道,剛好可以錯車的狀態。一旦修了電梯占用過道,來回錯車很不方便,還容易堵塞。


    五、增加銷售附加費用,安裝電梯后的小區,如果住房準備出售,肯定會將電梯的費用加進去,這樣一來二手房的價格就比無電梯小區貴。對于一般人來說,多層小區住宅電梯不是剛需,因此同比價格更高可能反而不好出售。



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